Villa a Schiera 11 locali, 212 m² in Via Fustina 68A, Ponteranica (BG)

Villa a Schiera in asta a Ponteranica (BG) – Via Fustina 68A (CAP 24010) L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Ponteranica (BG), in Via Fustina 68A, in una zona semicentrale e residenziale. Il fabbricato, costruito nel 1964, ampliato nel 1985 e ristrutturato nel 2024, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie complessiva di circa 220,44 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano l'ingresso con disimpegno, un soggiorno/pranzo con angolo cottura, antibagno e bagno, un ripostiglio sottoscala e il vano scala. Il primo piano ospita il vano scala, due bagni, tre camere, una cabina armadio e due balconi. Al secondo piano, mansardato, si trova un ampio solaio suddivisibile in diverse porzioni. L'altezza utile interna è variabile a seconda dei locali e lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato, copertura a falde in legno, fondazioni con travi continue rovesce e plinti in cemento armato, scale interne in cemento armato e solai misti in cemento armato/laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con rivestimento in pietra. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in gres porcellanato e i rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico, idrico, telefonico e del gas sono sottotraccia e in buone condizioni, sebbene da ultimare e collaudare. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, ma manca la caldaia. Contesto e collegamenti La zona di Fustina a Ponteranica è ben servita, con municipio, farmacia, ufficio postale, scuole e supermercato a breve distanza. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e l'accesso avviene tramite una via privata. L'immobile è sottoposto a vincolo paesaggistico.