Villa 414180 m² in Via Fiorentina 11, Fiano, Certaldo (FI)

Villa in asta a Certaldo (FI) – Via Fiorentina 11 (CAP 50052) Il complesso immobiliare si trova a Certaldo, in località Fiano, parte del complesso denominato “Fattoria di Fiano”, in zona collinare con vista panoramica. Il complesso si sviluppa in aderenza al tracciato stradale che collega il centro abitato di Fiano con il Comune di Certaldo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una villa disposta su tre piani fuori terra, con atrio, cucina, due vani, bagno e ripostiglio al piano terra; disimpegno, camere e bagni al piano primo; sottotetto ad uso deposito. La scuderia è composta da stalla/scuderia, magazzino/deposito al piano terra; fienile al piano primo; deposito al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti, un ex fabbricato rurale ristrutturato, un rudere, una cantina e un deposito. La superficie totale dei terreni agricoli è di 414.180 mq. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta struttura portante in muratura di pietra, solai in legno e/o soffitti piani, copertura a falde inclinate in laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate con colore chiaro. Sono presenti un ampio camino/focolare interno al piano terra e un forno in muratura. I pavimenti interni sono in cotto prevalentemente posati a spinapesce al piano terra e misti ai piani primo e secondo. Non è presente impianto di riscaldamento. La scuderia presenta struttura portante in muratura di pietra, solai in legno e/o a voltine in ferro e laterizio, copertura a falde inclinate a capanna in legno con manto in laterizio. Non è presente impianto di riscaldamento né l’impianto idrico. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato all’estremità del borgo di Fiano, in zona collinare, in un contesto panoramico ed ambientale che consente di apprezzare tutte le caratteristiche della tipica campagna fiorentina ma al contempo al margine del piccolo borgo di Fiano in una zona servita dai mezzi pubblici e dotata di negozi di prima necessità e farmacia.