Villa 1890 m² in Via Tommaso Cagnola 7, Gozzano (NO)

Villa in asta a Gozzano (NO) – Via Tommaso Cagnola 7 (CAP 28024) Villa unifamiliare situata in Via Tommaso Cagnola n° 7 nel comune di Gozzano. L'immobile è inserito in un contesto semiperiferico, in una zona produttiva a traffico locale. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro piani. Al piano seminterrato si trovano autorimessa (35,46 mq comm.), cantina (53,55 mq comm.), intercapedine (39,72 mq comm.), lavanderia (16,57 mq comm.), centrale termica (8,29 mq comm.) e vano scala (10,07 mq comm.). Il piano terra è composto da ingresso/soggiorno/pranzo (55,33 mq comm.), cucina (16,29 mq comm.), disimpegno (8,64 mq comm.), tre camere (18,15 mq, 17,75 mq e 20,68 mq comm. rispettivamente), ripostiglio (3,02 mq comm.), due bagni (4,79 mq e 8,25 mq comm. rispettivamente), vano scala (10,50 mq comm.), portico (13,60 mq comm.) e balconi (6,40 mq comm.). Al piano primo si trovano una camera (12,76 mq comm.), un bagno (6,05 mq comm.) e vano scala (15,97 mq comm.). Il piano secondo è composto da un terrazzo (4,00 mq comm.) e vano scala (7,08 mq comm.). Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura. I solai sono di tipo misto con completamento in opera. La copertura è a falde con struttura in legno e manto in tegole canadesi. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e diffusione a pavimento radiante. Contesto e collegamenti La zona è semiperiferica e ben servita, con aree produttive nelle vicinanze. Sono presenti servizi come farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole (elementare, materna, media inferiore e superiore) e aree verdi attrezzate. La zona è ben collegata tramite autostrada. Libero per la procedura.