Villa 472 m² in Via Case Sparse Fraz. Montemelino 27, Magione (PG)

Villa in asta a Magione (PG) – Via Case Sparse Fraz. Montemelino 27 (CAP 06063) In località Montemelino, nel comune di Magione, si trova una villetta singola edificata in data remota, riconducibile ai primi del 900. L'immobile è situato in posizione ben servita, a ridosso delle frazioni di Monte Sperello e Montemelino e distante circa 6 km dalla cittadina di Corciano. Si tratta di un tipico casolare colonico della valle umbra, totalmente ristrutturato e migliorato dal punto di vista sismico. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su tre livelli e ha una superficie commerciale di circa 472 mq. Al piano seminterrato si trovano un'ampia cucina-pranzo, uno studio, un soggiorno, una lavanderia e un bagno. Il piano terra è composto da una camera con bagno, un ampio locale di passaggio, un forno e un vano ingresso/scala. Al piano primo si trovano un ampio salotto, due camere e due bagni. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli infissi sono in legno con vetro doppio, le tegole in laterizio anticato e le lattonerie in rame. Durante i lavori di ristrutturazione sono state mantenute tutte le caratteristiche legate alla tipicità del manufatto, andando a salvaguardare l’immobile con i suoi caratteri tradizionali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e ACS in tutti i vani, alimentato da una caldaia a gas e supportato da 2 pannelli solari termici. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in posizione ben servita, a ridosso delle frazioni di Monte Sperello e Montemelino e distante circa 6 km dalla cittadina di Corciano ove è presente l’innesto del Raccordo Autostradale 6 Bettolle-Perugia.