Villa 356 m² in Via San Giovanni Prunella 55, Melito Porto Salvo (RC)

Villa in asta a Melito Porto Salvo (RC) – Via San Giovanni Prunella 55 (CAP 89063) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nella frazione Prunella di Melito Porto Salvo, in Via San Giovanni. La zona, prevalentemente residenziale con edifici bassi, è circondata da aree verdi e si trova in una posizione leggermente rialzata rispetto al centro di Melito Porto Salvo. La costruzione risale al 2006, come da Permesso di Costruire n. 10138. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 356 mq. La villetta si sviluppa su due piani fuori terra più un abbaino superiore. Al piano terra si trova un garage di 32,50 mq con accesso autonomo carrabile e pedonale interno, e un'ampia zona giorno con arredi da cucina, WC e ripostiglio sottoscala. Al piano primo, l'abitazione vera e propria comprende una zona giorno con cucina-soggiorno, un ripostiglio e un WC. La zona notte, sul lato Nord, è composta da un corridoio e tre camere da letto, tutte dotate di balcone. Una rampa di scale dal piano primo conduce all'abbaino, che permette l'accesso a una piccola porzione di copertura piana praticabile. L'altezza media dei soffitti è di circa 3,20 m al piano primo e 2,90 m al piano terra. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il piano primo è rifinito con mattonelle in ceramica, muri intonacati e infissi in alluminio con persiane verniciate effetto legno. Le scale di collegamento sono in cemento a vista con ringhiera in ferro battuto. L'abitazione è dotata di scaldabagno a gas, una stufa a pellet nella zona giorno e un gruppo di condizionatori. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il cortile circostante non è pavimentato, ad eccezione di una striscia di mattonelle da esterno. L'immobile dispone di una corte esterna di pertinenza di circa 360 mq e un box auto singolo. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. La classe energetica è E. Contesto e collegamenti La frazione Prunella è conosciuta per la produzione di bergamotto e offre un contesto tranquillo. I principali servizi e attività commerciali sono localizzati nel centro di Melito Porto Salvo, distante circa 3,6 km. Il paese è servito dalla Strada Statale 106 e dalla stazione ferroviaria, che distano rispettivamente 4,5 km e 4,0 km dall'immobile. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata collegata alla Via San Giovanni. L'immobile è libero per la procedura.