Villa 219 m² in Via Lago d'Orta 947, Pietrasanta (LU)

Villa in asta a Pietrasanta (LU) – Via Lago d’Orta 947 (CAP 55045) Compendio immobiliare situato in zona pedecollinare nel comune di Pietrasanta, in località Pomaranci, a circa 1 km dal centro storico. L'accesso avviene tramite una strada sterrata privata dalla Via Lago d'Orta. Superficie e distribuzione interna Il compendio è composto da un fabbricato principale ad uso civile abitazione di 219 mq netti, elevato a tre piani fuori terra, e da un fabbricato secondario ad uso locale di sgombero. Il fabbricato principale è così composto: al piano terra, parzialmente interrato, due vani ad uso soggiorno con ampia terrazza e un vano ad uso servizio igienico con antibagno; al piano primo, locale cucina, locale pranzo con ampia tettoia; al piano mezzanino, piccolo servizio igienico; al piano secondo, due camere di cui una singola e una matrimoniale, oltre a servizio igienico; al piano seminterrato, ampio locale ad uso garage e rimessa. Il fabbricato secondario è elevato a due piani fuori terra collegati da scala a chiocciola, con un unico vano a piano terra e un unico vano al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Entrambi gli immobili sono in ottime condizioni di conservazione, con intonaci e tinteggiature ben mantenuti. Gli infissi sono in legno laccato con vetro camera e persiane in legno laccato. Le pavimentazioni interne sono per lo più in cotto antico o di recupero. L'immobile è dotato di impianto elettrico certificato a norma (2005) e di impianto di riscaldamento con caldaia a gas. Contesto e collegamenti Il compendio è immerso nel verde, in una zona collinare coltivata ad ulivo, a poca distanza dal centro storico di Pietrasanta. L'area è servita da acquedotto comunale, rete del gas metano, linea elettrica ENEL e linea telefonica/dati.