Villa a Schiera 11 locali, 564 m² in Via Carru e Frau null, Stintino (SS)

Villa a Schiera in asta a Stintino (SS) – Via Carru e Frau null (CAP 07040) Questa villetta a schiera, situata a Stintino (SS) in Via Carru e Frau, si trova in una zona a destinazione turistica e residenziale, ricca di servizi e ben collegata alle infrastrutture del territorio. L'edificio, costruito nel 1980, è capo schiera di 4 unità residenziali e si sviluppa su tre livelli, con un fronte aperto sul lato est. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 564,10 mq. Si compone di un piano seminterrato adibito a cantina (195 mq netti), un piano terra (95 mq netti) e un primo piano (88 mq netti) adibiti ad abitazione. Il livello generale manutentivo e di finitura è discreto, con deperimento delle pitture esterne e segni di umidità nei locali seminterrati. La consistenza catastale è di 11 vani. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in telaio di cemento armato e murature in blocchi di cls, con solai laterocementizi. Le finiture esterne sono in intonaco cementizio pitturato, mentre gli interni presentano pavimenti in gres e intonaci finiti a gesso. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia 220V e un impianto termico con condizionatori a split. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, in medio stato conservativo. L'immobile dispone di un ampio giardino ad uso esclusivo di 1520 mq, una loggia di 50 mq e diverse terrazze per un totale di 162 mq. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è identificata dal PUC del Comune di Stintino come 'F1: Insediamenti turistici pianificati', caratterizzata da 'seconde case' e attrezzature ricettive, con una specifica dotazione di servizi e buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e gode di accesso da due strade pubbliche.