Villa a Schiera 4 locali, 103 m² in Via Soleschiano 9/A, Ronchi dei Legionari (GO)

Villa a Schiera in asta a Ronchi dei Legionari (GO) – Via Soleschiano 9/A (CAP 34077) L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata a Ronchi dei Legionari, in Via Soleschiano n. 9/A. Fa parte di un complesso edilizio di otto unità abitative indipendenti, in una zona residenziale semicentrale. La costruzione risale al 1999, come indicato dalla Concessione Edilizia, e si trova in un'area ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 103,00 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, con il piano primo su diversi livelli. Al piano terra, l'alloggio è composto da un ampio vano d'ingresso, soggiorno, pranzo e angolo cottura, con un servizio igienico ricavato nel sottoscala. Una scala a vista conduce al primo piano, che comprende un disimpegno, una camera con angolo guardaroba, un bagno, un ripostiglio e un ampio sottotetto attualmente adibito a camera, dotato di finestre Velux. Dalla camera si accede a una terrazza che affaccia sulla facciata principale. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in calcestruzzo armato e laterizio, con solai in latero-cemento e copertura in tegole. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, quelle esterne con finitura al civile e pitture al quarzo. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in abete. Le pavimentazioni sono in ceramica al piano terra e in parquet di legno nella camera e nel sottotetto, mentre disimpegno, ripostiglio e bagno hanno piastrelle. Il bagno è completo di apparecchi sanitari, vasca idromassaggio e doccia indipendente. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione invernale autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, e di impianto di climatizzazione estiva a pompa di calore 'dual split'. È presente un impianto elettrico tradizionale e un impianto di allarme. L'alloggio è allacciato alla rete fognaria cittadina. Al piano terra, un ampio porticato si estende su due lati dell'edificio. L'area scoperta è adibita a giardino recintato, con cancello pedonale e portone carraio scorrevole motorizzato. Il complesso immobiliare dispone inoltre di un'area a parcheggio comune, pavimentata in asfalto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale semicentrale di Ronchi dei Legionari, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e copertura in fibra ottica. La zona è ben collegata e offre buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.