Villa a Schiera 5 locali, 158 m² in Corso Nizza 90, Limone Piemonte (CN)

Villa a Schiera in asta a Limone Piemonte (CN) – Corso Nizza 90 L'immobile in asta è una villetta tipo baita situata a Limone Piemonte (CN), in Corso Nizza n. 90, all'interno del complesso residenziale Borgata TETTI GROSS. La proprietà si trova su un pendio esposto al sole, a poche centinaia di metri dal centro storico di Limone Piemonte e dalle piste da sci. Il complesso, edificato tra il 2011 e il 2016, è composto da 8 edifici residenziali con giardini privati e un piano interrato comune per cantine e autorimesse. Superficie e distribuzione interna La villetta sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 158,55 mq, distribuita su tre livelli. Il piano interrato comprende una cantina, un locale tecnico e un'intercapedine perimetrale, con un'altezza utile di 2,40 mt. Il piano terra è composto da un disimpegno d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura e tetto in legno a vista, una camera singola e un bagno. Le altezze utili variano da 2,45 mt a 3,18 mt nel soggiorno e 2,60 mt nella camera e nel bagno. Al piano primo si trovano un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale con tetto a vista e un bagno, con altezze utili variabili da 2,10 mt a 2,86 mt. L'immobile è in fase di ultimazione, con finiture interne e impianti da realizzare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con fondazioni, muri interrati e pilastri in c.a., solai in latero-cemento e solaio di copertura in legno lamellare con manto in Lose tipo Valdostana. I muri di tamponamento sono a cassa vuota con isolante, rivestiti in pietra e legno. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera basso-emissiva e il portoncino d'ingresso è blindato. L'unità immobiliare include un posto auto coperto di circa 20,05 mq netti, un posto auto scoperto di 25 mq catastali e un'autorimessa di circa 18,80 mq netti. L'area esterna di pertinenza, di circa 245 mq, è adibita a camminamento pedonale e giardino. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, a circa 1,5 km dal centro di Limone Piemonte, con parcheggi sufficienti e servizi essenziali come farmacie, scuole, negozi e strutture sportive. La località è rinomata per le sue attrazioni turistiche e gli impianti sciistici. I collegamenti pubblici includono una stazione ferroviaria a 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura.