Villa a Schiera 7 locali, 268 m² in Via Dante Alighieri snc, Pontecorvo (FR)

Villa a Schiera in asta a Pontecorvo (FR) – Via Dante Alighieri snc (CAP 03037) La villetta è ubicata in una zona semicentrale del Comune di Pontecorvo (FR), in Via Dante Alighieri snc, all'interno del complesso immobiliare “Parco dei Principi”. Il complesso, edificato tra il 2005 e il 2008, è composto da diciannove villette di tipo bifamiliare e a schiera, con viale privato di accesso e aree comuni. La zona è a destinazione prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali, e il centro storico cittadino si trova a circa 1,5 km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di 268,79 mq ed è dislocato su tre livelli, con un'altezza interna utile di 2,70 m per tutti i piani. Il piano seminterrato comprende un soggiorno con cucina a vista di 55,17 mq, un bagno di 6,98 mq, un ripostiglio di 5,28 mq e un porticato di 12,93 mq. Il piano terra è composto da un soggiorno-pranzo con scala a vista di 56,18 mq, un w.c. di 4,96 mq e due balconi di 12,90 mq e 8,50 mq. Al primo piano si trovano un disimpegno di 5,50 mq, un bagno di 5,61 mq, due camere da letto di 25,21 mq e 20,88 mq, e due balconi di 12,90 mq e 8,50 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, sebbene necessiti di interventi di completamento delle finiture. Caratteristiche e dotazioni La villetta è solo parzialmente rifinita, con pavimentazione in gres al piano seminterrato e terra, e assente al primo piano. Le pareti sono intonacate e parzialmente tinteggiate, mentre i bagni sono privi di rivestimenti e sanitari. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con vetro camera e persiane a battente in alluminio. La porta di ingresso al piano terra è blindata. Gli impianti (elettrico, idrico, scarico acque reflue, termico) sono sottotraccia, risalenti all'epoca di costruzione. L'impianto elettrico è privo di alcuni elementi terminali, l'impianto idrico è alimentato dall'acquedotto comunale, quello di scarico è collegato alla rete fognaria condominiale. L'impianto termico è predisposto per caldaia ma mancano la caldaia e alcuni elementi radianti. L'immobile è dotato di un'area scoperta pertinenziale di circa 420 mq che si estende su tre lati, con una porzione antistante pavimentata e una retrostante a verde, collegate da una rampa carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Pontecorvo, a destinazione prevalentemente residenziale. Il Comune di Pontecorvo è ben collegato ai principali centri urbani del Lazio tramite la S.S. 6 “Casilina” e l’autostrada A1 Milano-Napoli. Il complesso è accessibile da Via Dante Alighieri tramite cancelli carrabile e pedonale che immettono in un viale interno pavimentato. L'immobile in asta è libero per la procedura.