Villa a Schiera 9 locali, 244 m² in Via Dante Alighieri snc, Pontecorvo (FR)

Villa a Schiera in asta a Pontecorvo (FR) – Via Dante Alighieri snc (CAP 03037) L'immobile in asta è una villetta per civile abitazione di tipo bifamiliare, contraddistinta con il numero 15, situata nel comune di Pontecorvo (FR), in Via Dante Alighieri snc. Fa parte del complesso immobiliare “Parco dei Principi”, composto da diciannove villette a schiera e bifamiliari, con viale privato di accesso e aree pertinenziali comuni. Il complesso è stato edificato tra il 2005 e il 2008. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale totale di 244,28 mq ed è dislocata su tre livelli. Il piano seminterrato comprende una cucina di 25,25 mq, un bagno di 5,88 mq, un disimpegno di 3,71 mq, un garage di 25,40 mq e un porticato di 12,93 mq. Il piano terra è composto da un soggiorno di 32,86 mq, un vano scala di 4,70 mq, un bagno di 5,37 mq e uno studio di 17,01 mq, oltre a due balconi di 12,97 mq e 8,83 mq. Il primo piano ospita un vano scala di 3,20 mq, un disimpegno di 5,76 mq, un bagno di 5,69 mq e tre camere da letto di 17,01 mq, 16,71 mq e 10,71 mq, con due balconi di 12,97 mq e 8,50 mq. L'altezza interna utile della villetta è di 2,70 m su tutti i piani. Le condizioni di manutenzione dell’immobile sono discrete, sebbene si rilevi un ammaloramento puntuale dell’intonaco esterno e una risalita capillare di umidità al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazione in gres nei vani principali, pareti intonacate e tinteggiate. La cucina presenta un rivestimento con piastrelle bianche, mentre i bagni hanno rivestimenti in ceramica di vari colori, seppur incompleti e mancanti di parte dei sanitari. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con vetro camera e persiane a battente in alluminio. La porta d'ingresso è blindata. L'impianto termico è predisposto ma mancano caldaia ed elementi radianti. L'immobile è dotato di un'area scoperta pertinenziale di circa 410 mq, sistemata a verde e pavimentata, che si estende su tre lati. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una zona semicentrale del Comune di Pontecorvo, prevalentemente residenziale, con alcune attività commerciali. Il centro storico dista circa 1,5 km. Pontecorvo, con circa 33.000 abitanti, è ben collegato ai principali centri urbani del Lazio tramite la S.S. 6 “Casilina” e l’autostrada A1 Milano-Napoli, distando 40 km da Frosinone e 110 km da Roma. L'immobile è libero per la procedura.