Land edificabile 14236 sqm in Isola della Scala

Terreno edificabile in asta a Isola della Scala (VR) – Località Tarmassia Area edificabile situata ad Isola della Scala (VR), in località Tarmassia. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 14.236 mq. Contesto e collegamenti Il terreno risulta individuato nel Piano degli Interventi come segue: Foglio n. 58, Mappali nn. 562 – 568 – 591 – 592 in zona: - Zona C2/10 di espansione – Art. 14; - Vincolo sismico O.P.C.M. 3274/2003 - Zona 4, ora secondo la D.G.R. 244/2021 - Zona 3 – Art. 48; - Zona Fc – aree attrezzate a parco, gioco e sport di progetto Va/60 – Art. 20; - Zona Fd – parcheggio di progetto P/58 – Art. 20. Foglio n. 58, Mappali nn. 563 – 566 – 573 – 574 in zona: - PARTE Zona P.E.E.P./2 – Art. 14; - PARTE Zona C2/10 di espansione – Art. 14; - Vincolo sismico O.P.C.M. 3274/2003 - Zona 4, ora secondo la D.G.R. 244/2021 - Zona 3 – Art. 48; - Zona Fc – aree attrezzate a parco, gioco e sport di progetto Va/55 – Art. 20; - Zona Fc – aree attrezzate a parco, gioco e sport di progetto Va/60 – Art. 20; - Zona Fd – parcheggio di progetto P/57 – Art. 20. - Zona Fd – parcheggio di progetto P/58 – Art. 20. Foglio n. 58, Mappale n. 562 in zona: - PARTE Fasce di rispetto (corsi d’acqua R.D. 368/1904 e R.D. n. 523/1904) – Art. 5.6.6.1 (Carta dei Vincoli); - Area idonea a condizione – Art. 7.1 (Carta delle Fragilità); - Aree di urbanizzazione consolidata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.1 (Carta della Trasformabilità); - Ambiti Territoriali Omogenei - ATO 02 Residenziale di Tarmassia – Art. 11.1 (Carta della Trasformabilità). Foglio n. 58, Mappali nn. 563 – 566 – 573 – 574 in zona: - Area idonea a condizione – Art. 7.1 (Carta delle Fragilità); - PARTE Aree di urbanizzazione consolidata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.1 (Carta della Trasformabilità); - PARTE Aree di urbanizzazione programmata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.3 (Carta della Trasformabilità); - Ambiti Territoriali Omogenei - ATO 02 Residenziale di Tarmassia – Art. 11.1 (Carta della Trasformabilità). Foglio n. 58, Mappali nn. 568 – 591 – 592 in zona: - Area idonea a condizione – Art. 7.1 (Carta delle Fragilità); - Aree di urbanizzazione consolidata prevalentemente residenziale – Art. 11.2.1 (Carta della Trasformabilità); - Ambiti Territoriali Omogenei - ATO 02 Residenziale di Tarmassia – Art. 11.1 (Carta della Trasformabilità). Infine gli stessi terreni, prevedono secondo la variante n. 1 al Piano di Assetto del Territorio approvata, le seguenti ulteriori indicazioni: Foglio n. 58, Mappali nn. 562 – 568 – 591 – 592: - Rientrano nell’ambito di urbanizzazione programmata da PRG confermato da PAT – C2/10. Foglio n. 58, Mappali nn. 563 – 566 – 573 – 574: - Rientrano in PARTE negli ambiti di urbanizzazione consolidata; - Rientrano in PARTE nell’ambito di urbanizzazione programmata da PRG confermato da PAT – C2/10.